Tre milioni di euro per spingere sull’abitare accessibile e sui progetti a impatto sociale. Pohl Immobilien annuncia l’emissione del suo terzo minibond, un’operazione quinquennale interamente sottoscritta dal Fondo PMI gestito da Euregio Plus SGR.

La società, attiva nello sviluppo residenziale e nella rigenerazione urbana, utilizzerà le risorse per sostenere la crescita del gruppo in una fase di ampliamento delle attività e per avviare nuove iniziative nel settore dell’abitare, con un focus dichiarato su soluzioni a prezzi accessibili, sia in vendita sia in locazione.

Un minibond “ESG linked”

Elemento distintivo dell’operazione è la struttura del tasso di interesse: fisso, ma potenzialmente riducibile nel tempo in base al miglioramento del profilo ESG della società. Il rating ESG di Pohl Immobilien sarà infatti aggiornato periodicamente, in coordinamento con Euregio Plus SGR, rafforzando il legame tra performance finanziaria e sostenibilità.

Le risorse raccolte saranno indirizzate in particolare verso progetti di student housing, Built to Rent (BTR) e Built to Sell (BTS), con un’attenzione specifica allo sviluppo di abitazioni a prezzi calmierati.

«Questa emissione rappresenta per noi uno strumento concreto a supporto di un percorso di crescita responsabile e coerente con i valori che guidano Pohl Immobilien – afferma Hans Martin Pohl, presidente del Cda –. Il minibond ci consente di sostenere nuove iniziative, in particolare nell’ambito dell’abitare accessibile, e allo stesso tempo di integrare in modo sempre più strutturato i criteri ESG nelle nostre scelte strategiche. Crediamo che il dialogo tra finanza e sostenibilità sia oggi un fattore chiave per uno sviluppo immobiliare di qualità e di lungo periodo».

Il sostegno del Fondo Euregio+ PMI

Dal lato dell’investitore, l’operazione viene letta come pienamente coerente con la missione del Fondo.

«La strategia di Pohl Immobilien, orientata allo sviluppo di soluzioni abitative accessibili e alla rigenerazione urbana, è perfettamente coerente con la nostra visione di finanza responsabile – commenta Sergio Lovecchio, Managing Director di Euregio Plus SGR –. L’innovativa struttura del titolo, che collega il costo del capitale al miglioramento del profilo ESG dell’emittente, rafforza ulteriormente l’allineamento tra performance finanziaria e impatto».

Lovecchio sottolinea inoltre come il dialogo continuo tra investitore e azienda rappresenti «un modello virtuoso per il settore immobiliare e per l’economia regionale», confermando l’impegno del fondo nel sostenere imprese solide del territorio in percorsi di crescita sostenibile.

Più offerta, più accesso alla casa

Nel quadro di questo percorso, Pohl Immobilien sta lavorando a diverse iniziative orientate ad ampliare l’accesso all’abitare per differenti fasce di popolazione, contribuendo alla diversificazione dell’offerta immobiliare in un mercato in evoluzione.

L’operazione, che ha visto come advisor Maximilian Lazzeri di IFA Financial Service srl, si inserisce in un più ampio percorso di consolidamento della società e punta a creare le condizioni per ulteriori sviluppi nel medio-lungo periodo.

Finanza alternativa, rating ESG e case a prezzi calmierati: la scommessa è che l’equilibrio tra rendimento e impatto sociale possa diventare uno dei nuovi driver dello sviluppo immobiliare.